2022年唯一住房可以拍卖了么？

第1种观点： 唯一住房满足法定情形可以拍卖。被执行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的；被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的，以上三种情形人民均可按照法律规定进行查封拍卖。最高人民《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。一、在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民应当撤回拍卖委托：1、据以执行的生效法律文书被撤销的；2、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；3、被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；二、拍卖和变卖的区别：1、程序不同:拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定;2、期限不同:拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的;3、确定标的物价值的方法不同:拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序;法律依据：《关于人民办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

第2种观点： 唯一住房满足法定情形的可以进行拍卖，具体如下：1、被执行人的子女有个人名下的住房，可以进行拍卖，当事人可以到子女的房屋居住的；2、被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的，也可以进行拍卖；3、被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的，唯一住房也可以进行拍卖。法律依据：《最高人民关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》第二条人民以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。第三条网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。司法拍卖流程是什么1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行；5、没人竞拍或是拍卖不成功的，能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖；6、拍卖成交的，作出裁断，明确拍卖结果的法律效力；7、第二次拍卖依然失败的，能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。

第3种观点： 一、什么情况下唯一住房不能拍卖1、唯一住房不能拍卖的情况为，被执行人及时履行法律文书确定的义务并履行完毕，房产可以不被拍卖。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民应当作出裁定。二、申请强制执行需要提供什么材料申请强制执行需要提供以下材料：1、强制执行申请书；向有管辖权的人民提出申请，责令对方履行义务时使用的文书；2、判决书或者裁定书；3、生效证明；生效证明分为劳动争议仲裁委员会的调解书、裁决书的生效证明及人民的判决书、调解书、裁定书的生效证明；4、被执行人的送达地址确认书或者邮寄单；5、被执行人的身份信息；6、被执行人可供执行的财护。