买二手房签合同注意事项

1、必须要求对方出具相关的产权证书；

2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；

3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；

4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。

购买老旧二手房要注意什么

1、车位不足

现在很多人都已经买了或准备买汽车，小汽车已经成为我们的生活必需品，但是很多相关的配套并不完善。车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车。

2、物业管理差

很多的老旧小区的物业几乎是形同虚设，除了可以维持小区的正常运转之外，什么样干不了，更不要说有什么安保设施了。老旧小区的物业费相对比较便宜，物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到凶宅

很多人购买二手房都担心遇到凶宅，大家在买房的时候一定要对此多加注意。一般来说，老旧治安环境很差，不排除有些房子是凶宅的可能。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境，以及加大对房屋状况的考察力度。

4、房屋质量难以保障

老旧二手房的建设时间比较长，很多的设施已经老化了，甚至是可能出现危险。如果是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。

5、邻居的层次参差不齐

老旧二手房的邻居很可能就是一些老年人，大家的生活习惯完全不一样。中老年人生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。

老旧二手房值得买吗

老旧二手房的优点有很多，一般来说老旧的二手房都处于城市中心地区。交通方便，配套成熟，尤其是在交通、医疗以及商业配套方面。由于老旧的二手房的房龄老，剩余的土地使用年限短，所以价格比周边同地段的新房要低。而且二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。如果您有需要，老旧二手房还是值得买的。