房贷利率加123个基点高吗

房贷利率加123个基点高。基点是金融方面、债券和票据利率改变量的度量单位，也适用于房贷。一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，123个基点就是1.23%。2021年8月20日公布的LPR为1年期3.85%、5年及以上4.65%，已经维持16个月保持不动。所以房贷利率加123个基点，按5年LPR计算，就算4.65%+1.23%=5.88%。

目前全国首套房贷平均利率为5.38%，二套房贷平均利率已达5.65%，由此可见房贷利率加123个基点还是比较高的，不管是首套房贷利率，还是二套房贷利率都高于全国平均水平。

什么情况下房贷利率会打折

1，与有关。

众所周知，现在房子和的有很大的关系，当时对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。

2，是否是首套房

如果你是首套房，且松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。

3，个人征信是否良好

如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。

4，看银行

同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的是不一样的，像工行这种不缺钱的大佬，很少给人打折的，但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦，时不时给你一点小惊喜。

5，看楼盘

众所周知，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。

一般情况下，去贷款打折后，后续都是按每年的基准利率，折扣不变的，所以争取折扣也是影响着几十年的房贷生涯啊。所以大家去买房的时候也要挑个好时候才是。