法律分析：土地是禁止转让的，合同都无效。违反法律强制性规定的合同无效。依据我国相关法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行规
法律规定：根据我国相关法律规定，土地转让合同的有效性不仅依赖于双方当事人的签字或盖章，还需要满足一系列法定条件。其中，村委会的盖章是确认土地转让行为符合村集体意愿和规定的重要一环。没有村委会的盖章，意味着该土地转让行为没有得到村集体的正式认可和授权，因此协议在法律上是无效的。村民同意与...
二、法律依据 刘先生要求认定合同无效的主要依据是1999年颁发的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》的第二条规定，即农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。这一规定明确指出了城市居民购买农村宅基地房屋的行为是不受法律保护的。三、判决 在...
第七条：明确了土地使用权转让合同的定义，即土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的合同。第：土地使用权转让合同未办理变更登记手续，不影响合同效力。第九条：就同一出让土地使用权订立数个转让合同的，按照办理变更登记、合法占有、先行支付转让款及合同成立先后等顺...
另外，这几种情况也会导致合同无效：6、发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。7、承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。8、代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...
划拨 土地转让 未取得主管部门的批准，而根据最高人民《关于审理涉及国有 土地使用权 合同纠纷 案件适用法律问题的解释》第十一条规定，转让划拨土地使用权需经有批准权的批准，未经批准的，应当认定 合同无效 。 相关法律规定 《最高人民关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律...
合同效力：最高人民民一庭意见明确指出，土地使用权人未经有批准权的批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。这一规定体现了法律对划拨土地使用权转让的严格监管。合同效力补正：虽然未经批准的划拨土地使用权转让合同无效，但如果起诉前经有批准权的批准办理土地...
法律主观：永久性 土地转让合同 并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《 农村土地承包法 》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款...
实际上，只有超过承包期限或超过20年使用期限的部分条款是无效的，其余部分在有效期限内依然有效。禁止永久性转让：法律明确禁止签署永久性转让土地承包合同。即使在承包期内或未超过20年期限的范围内，合同是有效的，但也无法实现土地的永久性转让。综上所述，由于法律对土地转让期限有明确的，因此土地...
在这种情况下，宅基地转让合同是无效的。根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这一规定了宅基地使用权的转让范围，即只能在本集体经济组织成员之间进行转让。此外，宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得这一权利。因...
